Propriété à vendre à la Barbade
La Barbade est une île des Caraïbes orientales et une nation indépendante du Commonwealth. Bridgetown, la capitale, est un port naval avec des bâtiments de l'époque coloniale, où se trouve également la synagogue Nidhe Israel, fondée en 1654. Sur l'île se trouvent également les maisons de plantation typiques du XVIIe siècle.
Les perspectives de croissance du marché au cours des 12 prochains mois sont loin et minimes en cette année 2018.
Deux éléments à prendre en compte seraient la valeur de la livre sterling par rapport au dollar américain et la croissance économique locale, bien inférieure à 2%.
Plus tôt ce mois-ci, le gouverneur de la banque centrale, Cleviston Haynes, a publié un rapport moins favorable pour le premier trimestre de cette année, notant que l'économie se contractait de 0,7%, tablant sur une croissance de -0, 25% et 0,25% cette année.
Avec une croissance improbable en 2018 et un excès d'offre excédentaire, le prix est fondamental sur le nouveau marché. Les vendeurs ayant des propriétés à vendre à la Barbade qui restent sur le marché pendant de longues périodes seraient bien servis pour marquer les prix sur le marché ou pour se mettre à l'aise à long terme.
L'année dernière, le volume des ventes immobilières de biens à vendre à la Barbade a diminué de 0,1%, ce qui a eu pour conséquence que la Barbade a enregistré son plus faible volume de ventes en 25 ans.
Selon les données, 50% des propriétés vendues sont cotées sur le marché depuis 12 mois ou moins, 72% depuis 24 mois ou moins et environ 90% depuis 36 mois ou moins. Cela est évident si l’on considère le volume impressionnant de stocks de biens à vendre à la Barbade, qui sont restés sur le marché pendant plus de cinq ans et, dans certains cas, pendant dix ans ou plus.
Avec les stocks considérables sur le marché, le moment est peut-être venu pour les vendeurs de se réunir pour accepter universellement que l'ancien marché a disparu et que le nouveau marché est là pour rester, du moins dans un avenir proche.
Le marché immobilier de la Barbade reste faible, malgré l'amélioration des conditions économiques et l'enregistrement des arrivées de touristes. Les prix des propriétés résidentielles à vendre à la Barbade, en particulier sur le marché haut de gamme, restent environ 29% inférieurs aux niveaux maximaux observés avant la crise mondiale. Les transactions sont au plus bas historique.
Sur la célèbre côte ouest, qui accueille principalement des étrangers extrêmement fortunés, les prix des copropriétés en bord de mer ont augmenté de 5% en 2018 par rapport à l'année précédente. Cependant, ce chiffre peut être trompeur compte tenu du volume de vente extrêmement faible au cours de l'année.
Il n’existe généralement aucune restriction à la propriété étrangère à la Barbade, à l’exception d’une formalité: les non-résidents doivent obtenir l’autorisation de la Banque centrale de la Barbade pour acquérir un bien immobilier en vue de la vente à la Barbade. Ceci est pro forma, mais ne le faites pas, votre achat sera annulé.
Le marché immobilier est très dépendant des acheteurs étrangers.
La Barbade attire de nombreux acheteurs de foyers étrangers. Les propriétés de St. James et de St. Peter sont appréciées des acheteurs britanniques, tandis que celles de la paroisse Christ Church de South Coast attirent les Américains et les Canadiens.
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Carte, évolution des prix et statistiques
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